得到最新东莞阛阓数据
▍一季度阛阓推崇妥贴，东莞实业夺销售金额、面积榜首
2026年1-3月，东莞商品住宅阛阓推崇妥贴，春节后阛阓回暖速率较快，3月单月推崇细致。1-3月（铁心3月29日），全市新增商品住宅供应2135套，共24.2万㎡，成交商品住宅4022套、共39.8万㎡。
▍房地产阛阓解读
图：2024年6月-2026年3月东莞商品住宅供求价走势
注：3月数据铁心3月29日
数据起原：
1-3月供应：本年1-3月东莞新增取证量略高于客岁同时，铁心3月29日，东莞市1季度新增商品住宅供应2135套，共24.2万㎡，供应面积同比微降3.1%。从供应板块来看，塘厦镇新增供应8.1万㎡，占全市比重最高，约33.5%；厚街镇次之，新增供应6.3万㎡，凤岗镇新增供应4万㎡排名第三。
1-3月成交：“千房引千才”等战略利好刺激作用较好，阛阓热度擢升，1季度购房者入市积极性加多，需求有所开释，成交量同比彰着高涨。铁心3月29日，东莞市1季度共成交商品住宅4022套、共39.8万㎡，成交面积同比高涨10.3%；从板块上来看，塘厦镇成交面积当先，共成交7.7万㎡，占全市比重19.5%；虎门镇以5.5万㎡排名第二，东城街说念排名第三，共成交3.5万㎡。
1-3月价钱：本年1-3月全市新建商品住宅价钱为19887元/㎡，成交均价受东说念主才住房加多影响，略有下落。
相等声明：房地产企业销售数据统计所以2026年1月1日-3月29时分销售的商品住宅为统计口径，3月30日-3月31日的数据为预估值，包括商品住宅、写字楼、公寓、营业全口径，主要依据在东莞市域界限的销售监测数据，并参考当期总体策动情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测界限内的企业和格式，由企业提供干系文献，经审核，也纳入统计界限。本申诉仅供参考，不合使用申诉过火本体所激发的任何凯旋或转折升天承担牵涉。
▍中素质评
销售金额合座情况：2026年1-3月，东莞房地产销售金额TOP20企业统统销售75.4亿元，入榜门槛值为1亿元。
头部房企：东莞实业龙头地位踏实，以21.3亿元夺得1-3月销售金额榜首，其格式主要聚积在塘厦镇、虎门镇等镇街，主打刚需东说念主才房居品。华润置地以9.5亿元居第二位，与榜首差距约10.8亿元，热销格式包括滨海润府等。东城房地产以7.3亿元位居第三，销售事迹主要由光大·天骄海外孝顺。
三大阵营：按企业销售额分三大阵营，星空体育(StarSports)官方网站其中第一阵营（20亿元以上）共1家，统统销售金额21.3亿元；占TOP20销售额28.2%；第二阵营（4.5-10亿元）5家，统统销售金额33.2亿元；占TOP20销售额44%；第三阵营（4.5亿元以下）共14家，统统销售金额20.9亿元；占TOP20销售额27.7%。
排行变动：与2025年1-12月销售金额排行榜比拟，本次排行榜中6家排名高涨，7家下落，7家新上榜。高涨幅度较大企业是东莞东城房地产和银河控股，两家房企均较2025年1-12月排行榜高涨7位。
销售面积：1-3月东莞房地产销售面积TOP20企业统统销售34.6万㎡，入榜门槛值为0.5万㎡。东莞实业、华润置地、万科和区别位列全市前三位，销售面积区别为12.8万㎡、2.8万㎡、2.2万㎡。全市共有4家房企销售面积向上2万㎡。与2025年1-12月销售面积排行榜比拟，1家房企排名高涨，7家下落，1家合手平，11家新上榜。
数据起原：、企业填报
相等声明：房地产格式销售数据统计所以2026年1月1日-3月29日历间销售的商品住宅为统计口径，3月30日-3月31日数据为预估值，主要依据在东莞市域界限的销售监测数据，关于监测不全的格式数据，由企业提供干系文献并审核，也纳入统计界限。本申诉仅供参考，不合使用申诉过火本体所激发的任何凯旋或转折升天承担牵涉。
▍中素质评
2026年1-3月东莞房地产格式销售金额前10门槛值为1.亿元。前五名有3个东莞实业诱导的格式。位于塘厦镇的东实旗景花圃以8.7亿元成为1季度东莞销售金额榜首格式。位于东城街说念的光大·天骄海外以7.3亿元位列第二。位于滨海湾新区的滨海润府望云以6.9亿元位居第三。从上榜项绸缪诱导企业来看，东莞实业3个格式上榜、华润置地，保利发展、中海、银河地产、金众地产等房企也有格式上榜。
从销售面积来看，1-3月东莞房地产格式销售面积前10门槛值为0.8万㎡。东莞实业3个格式高居前三，其中位于东实旗景花圃以5.8万㎡斩获销售面积、销售金额双榜首，虎门镇的东实旗盛花圃以5.5万㎡的成交面积位居第二，长安镇的东实旗康苑以3万㎡位居榜单第三。
图： 2026年1-3月东莞房地产销售额top10格式散播
板块散播：TOP10格式销售额榜单中，塘厦镇、东城街说念各有2个格式上榜，其余格式散播在滨海湾、凤岗、松山湖、虎门、长安、南城等板块。阛阓成交仍聚积在中心城区与临深片区。
▍趋势预测
战略方面：在3月召开的寰宇“两会”中，为全年房地产阛阓的战略标的成就了积极基调。异日，战略储备中仍存在较多可操作空间，举例缩短进款准备金率、下调利率、转化公积金战略等举措，将为各地需求的开释提供坚实撑合手。
地盘方面：近期阛阓热度回升，猜想优质量块仍对不少有补仓需求的房地产企业有较强的勾引力。可要点暄和东莞本年地盘出让决策。
新址供应：频年来，东莞地盘出让速率权臣减缓，新格式加多有限，猜想新址供应将连接面前的低位态势。待阛阓呈现明确回暖信号后，地盘拍卖活跃度有望回升，新址供应才可能随之增长。
阛阓需求：1季度，相等是3月份阛阓回暖彰着，左近中枢城市如深圳、广州，阛阓企稳趋势渐趋无邪星空体育(StarSports)官方网站，东莞有望受中枢城市阛阓回暖带动，购房者信心慢慢增强，购房需求或将得到开释。
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